Vendre sa maison sans agence, comment faire ?

Vendre sa maison sans agence, comment faire ?

24/12/2022 Non Par Linette Guertin

De nombreux propriétaires qui veulent vendre leur maison font le choix d’y procéder par eux-mêmes. Plusieurs raisons peuvent expliquer ce choix. Il en est ainsi notamment de la possibilité de faire des économies. Il faut savoir que les agences facturent les services qu’elles rendent à ses clients. En règle générale, elles prennent des commissions allant de 5 à 10 % du prix de vente. Pour réussir à vendre une maison sans agences, suivez cet article.

Procéder à la réalisation d’un document de diagnostic technique ou DDT

C’est une étape importante qu’il convient de réaliser. Le DDT permet entre autres de renseigner les potentiels acheteurs sur l’état de la maison à vendre. C’est aussi une manière de prouver qu’il n’y a pas de vices cachés. Les diagnostics que le propriétaire doit faire sont fonction de la localisation et de l’année de construction du bien. Selon les cas, il y a :

  • Le diagnostic termites
  • Le diagnostic de performance énergétique
  • Le diagnostic plomb
  • Le diagnostic électricité
  • Le diagnostic gaz
  • Le diagnostic amiante, etc.

Il convient de préciser qu’au moment de la visite des biens, les acquéreurs peuvent requérir au propriétaire l’ensemble des diagnostics immobiliers. La possession de ces différents documents est ainsi un argument de vente à faire valoir auprès des potentiels acquéreurs. Il est de ce fait recommandé de prendre contact avec un diagnostiqueur immobilier avant d’organiser la visite de la maison.

Pour avoir de plus amples informations sur la procédure à suivre pour vendre sa maison sans passer par une agence, un petit détour sur le site https://coworking-bruxelles.eu/ est de mise.

annonce de vente

Faire une annonce de vente attractive

La rédaction d’une annonce est la première étape à suivre dans un projet de vente d’une maison. L’opération consiste à faire une description du bien. Elle doit être la plus claire et la plus exhaustive possible pour permettre aux futurs acquéreurs d’avoir toutes les informations nécessaires sur la maison.

Il est tout aussi important qu’elle soit attractive étant donné que c’est grâce à cette annonce que le public pourra connaître l’intention du propriétaire de céder son bien. Le propriétaire peut rédiger lui-même l’annonce de vente. Il est également possible de confier cette tâche à un professionnel sans pour autant passer par une agence. L’annonce doit entre autres contenir :

  • Une description détaillée de la maison
  • Un plan d’accès au bien
  • Le prix proposé
  • Des photos de la propriété

Ce dernier point revêt une importance capitale puisque c’est grâce aux photos que les acheteurs pourront se faire une idée de la caractéristique du bien. Pour s’assurer d’avoir des clichés parfaits, il est conseillé de faire appel à un photographe professionnel.

Concernant la fixation du prix de la maison, il faut prendre en compte quelques éléments. Ce sont entre autres :

  • La localisation géographique
  • La proximité avec les différentes commodités
  • L’accessibilité à la maison
  • La loi de l’offre et de la demande
  • Le prix qui se pratique au niveau local et national, etc.